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老房翻新 | “能住”與“好住”之間,就差這點改變!

現在越來越多的老房翻新話題進入了人們視野,畢竟大多數家庭第一次裝修到現在已經快十年啦,結構和裝修都已經無法適應現在的生活。墻面潮濕,瓷磚脫落、線路老化,各種跳閘、龍頭漏水……老房翻新一點兒也不比新房裝修省事,如何完美躲避老房翻新中各種雷?

1.設計與規劃

首先要了解住房內部結構,帶上設計師從整體到細節都查看一遍,包括門窗、有無破損、地板墻壁有無開裂或漏水現象,再有就是排水系統等是否正常,如果一切基礎的功能都完好,那么就可以著手翻新。2.jpg

您根據客觀情況,理性判斷哪些錢該花、哪些不該花。比如客廳內哪些部分需要改動,哪些地方需要重新裝修……這些最好都和設計師提前講明,讓設計師在設計稿上做出標識。

2.主體拆改

在翻新中,主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。3.jpg

在這個過程中,廚、衛的墻磚鏟除時很容易破壞防水層,所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也方便施工。

3.結構改造

老房的房屋結構過時不能適應現代的居住需要,這個時候業主常要求改變結構以提高房屋使用率。4.jpg

比如可考慮做開放式廚房,舊房衛生間面積較小的可采用淋浴噴頭,蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時,嚴禁拆除承重墻及配重墻,嚴禁在承重墻上開鑿門窗,事關居住安全問題。

4.水電改造

水電隱蔽工程出現問題難以及時發現,通常一旦發現問題就是大問題,并且由于走的是暗路維修時的拆改也很是麻煩,而老舊房的頭次裝修多數屬于裝修的馬路游擊隊時期。當時的工人施工無標準、施工細心度低,導致家里面的隱蔽工程施工不到位容易出現各種各樣的隱患。5.jpg

在老房改造時,要對之前的老舊水電線路進行檢查,如果有老舊或者腐蝕的現象,就一定換掉。

5.軟裝搭配

之所以網上設計圖那么好看,大多數歸功于后期軟裝搭配得好,精美的軟裝搭配在別具一格的空間內可溫馨,可亮眼,就連生活也變得更有韻味。6.jpg

既然決定將老房子翻新,那就不要小家子氣的只是表面上的翻新,在風格上也要大膽嘗試,不管是顏色搭配,還是家具選擇,都可以將自己喜歡的元素大膽合理的投入到家裝當中來。這樣老房子裝修才真正的具有意義。7.jpg

下面是后市街一套46㎡的老房改造前后對比↓↓↓↓↓8.jpg

廚房+餐廳對比

 

增加客廳空間,陽臺打通設計成書房區域

 

臥室改造,通過定制家具增加收納空間

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